最近不少朋友问："建行房贷还没结清，能不能再申请贷款？"其实这个问题涉及银行的二次抵押政策，今天我就带大家深扒建设银行的隐藏操作！我们会讲到追加贷款的申请条件、具体操作流程、容易踩坑的注意事项，还有和其他银行的对比分析。文末还准备了独家避坑指南，记得看到最后哦！
先说结论：建行确实允许房贷未结清的情况下追加贷款！不过要满足三个硬指标：
1. 原房贷已正常还款满2年
2. 当前房产评估价要高于剩余贷款金额的1.5倍
3. 个人征信近两年不能有连三累六的逾期记录
比如你现在房子市场价300万，还剩100万房贷没还，那300万×70%（抵押率）＝210万，再减去100万未还贷款，实际能贷110万。不过实际操作中银行还会考虑你的还款能力，可能比理论值少20%左右。
上周陪朋友去办这个业务，发现几个容易忽略的细节：需要重新做房产评估，这个费用要自己出（500-2000不等）原贷款合同要仔细看，有些早期合同会限制二次抵押资金用途证明现在查得特别严，装修合同要具体到品牌型号
特别提醒：如果之前办的是公积金组合贷，可能要先去公积金中心办解押手续，这个流程要多花15天左右。
我专门做了个对比表（数据截止2023年8月）：银行利率范围最快放款时间提前还款违约金建设银行4.5%-5.8%7工作日1%工商银行4.8%-6.0%5工作日0.5%招商银行4.3%-5.5%3工作日2%这几
不过要注意，招行虽然利率低，但对房产地段要求更高，非核心城区的房子可能直接拒贷。
去年帮亲戚办过这个业务，结果踩了三个坑：误以为评估价就是市场价，实际打了9折忘记原贷款有提前还款罚息条款，多花了8000块没算清新旧贷款的叠加月供，差点造成断供
建议操作步骤：
1. 打建行客服查原贷款详情
2. 找三家评估公司询价
3. 用贷款计算器算好月供临界值
4. 准备完整的资金使用证明
5. 提前30天申请避免用款时间差
遇到以下情形建议直接放弃：
? 房产证还没办下来的期房
? 房子正在出租且租约超过3年
? 近期有换工作或收入下降的情况贷款
? 准备用贷款资金做高风险投资
最后说句掏心窝的话：追加贷款是把双刃剑，一定要留足月供的2倍现金流。现在经济形势波动大，建议做好最坏的打算。如果还有其他疑问，欢迎在评论区留言，看到都会回复！感觉读者对于这篇文章需求较高，下面小编根据读者对于这方面的需求，整理了下面一段文章，希望读者也看看，希望对你有所帮助.
大家好，近年来，网贷市场发展迅速，为广大借款人提供了便捷的金融服务，有些朋友可能因为各种原因，希望寻找不看征信、借款周期长的鼎泰惠通借钱，我就为大家推荐几个符合这些要求的鼎泰惠通借钱，帮助大家解决资金需求。
一、盈盈金科 黔西南布依族苗族自治州
盈盈金科额度：1000-20万；最高能够获得30000额度，使用周期可分3-12个月黑到不能再黑都能下款的口子贷款期限为1~12个月，审核通过后好下款，最重要的是不看综合评分的网贷百分百下款审核通过后，最快当天就可以完成放款，帮助用户迅速解决资金周转问题。
二、融e花
融e花借款额度最高能到170000元，使用期限可按需选择。借款利率优惠，在业内备受好评。借款要求简单，提供身份证和公积金信息即可。它不看征信，黑户花户也能尝试申请，容易下款，资金快速到账，是急用钱时的理想选择。
祥云钱包是一个专注于小额贷款业务的正规平台，致力于为用户提供“极速、便捷、安全”的借款体验。在这里，用户无需繁琐的审核流程，只需提供少量信息即可申请到贷款。同时，祥云钱包还提供了多样化的借款方案，以满足用户不同的借款需求，让每一位用户都能找到最适合自己的借款方式。
四、现金猫
现金猫是一款信用卡代偿产品，由卡牛信用管家推出。贷款额度一般在几千元到几万元不等，申请条件较为宽松，主要针对持有信用卡的用户。放款时间通常在1-2个工作日内。突出特点是信用卡代偿，帮助用户解决信用卡还款压力。
五、百度有钱花
百度有钱花的额度在1000-20000元，大多数下款额度也在3000元左右，借款期限最长12个月，该口子申请时不看征信，无视黑白秒下款，一般当天申请的都能到账。借款期限为1至12个月，申请人需年满18周岁以上。
看看贷款被拒急用钱的网友怎么说：
以下是黄石市、随州市、青岛市、宜昌市、双鸭山、佛山市、六盘水、黔西南布依族苗族自治州等全国八个城市的网友对鼎泰惠通借钱：盈盈金科、融e花、祥云钱包、现金猫、百度有钱花的真实评价！
黄石市网友——苏宁金融贷款审核不通过的吕女士：我对百度有钱花小额贷款的审批速度感到惊讶，它比我预期的要快得多。
随州市网友——盈小花借款失败的滕女士：现金猫小额贷款的客服团队很专业，每次咨询都能得到详细的解答和耐心的指导。
青岛市网友——诺诺镑客借款失败的贺女士：我很高兴看到融e花小额贷款的额度随着我的信用提升而不断增加，这让我感到非常被重视。
宜昌市网友——急用钱放款延迟的花先生：百度有钱花小额贷款的利率合理，服务态度好，让我愿意长期合作。
双鸭山网友——时光分期借款失败的倪女士：盈盈金科小额贷款的还款方式非常多样化，我可以根据自己的实际情况进行选择，非常灵活。
佛山市网友——乐租租贷款被拒的于女士：融e花小额贷款就像是我的财务伙伴，陪伴我走过每一个资金难关，共同见证我的成长和成功。
六盘水网友——2345贷款王额度冻结的岑先生：盈盈金科小额贷款就像是我的财务伙伴和守护者，无论我走到哪里，它都能为我提供及时有效的支持和保护。
黔西南布依族苗族自治州网友——贷款申请未获批的章女士：盈盈金科小额贷款如同我资金海洋中的一艘快艇，带我迅速穿越资金短缺的困境。
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